A bizonytalan gazdasági kilátások miatt a beruházók és a lakásvásárlók is visszafogták piaci aktivitásukat – derült ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint

az idén az első hat hónapban 96 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítése indult el Budapesten, amelyek keretében mintegy 1650 lakás épül. Ez az előző fél évhez képest 60 százalékos, a tavalyi első fél évvel összevetve 30 százalékos csökkenés.

Hozzátette, ennél kisebb volumen legutóbb 2015 első felében került piacra, amikor is öt évnyi „tetszhalott állapot” után éppen csak beindultak az új projektek.

Adatbázisuk szerint az eladott új társasházi lakások száma az idén június végéig az új kínálattal közel megegyező, 1570 volt. Ez a megelőző fél évhez képest 25 százalékos, 2022 első fél évéhez képest mintegy 60 százalékos visszaesés.

Ilyen alacsony értékesítési volument utoljára három éve, azt megelőzően pedig 2014 második fél évében lehetett látni

– összegezte az OTP Jelzálogbank vezető elemzője.

Egyelőre nem várható a piac élénkülése.

A főváros szerte visszaesett beruházói aktivitás, továbbra is a XIII. kerületben a legélénkebb – írják a közleményben.

Az idei átadású lakások esetében most nagyjából 1,3 milliós átlagos négyzetméterárral lehet kalkulálni a fővárosban. A jelenleg – nagyrészt már épülő – 2024-25-ös költözéssel hirdetett projekteknél 1,5 millió forint körüli az átlagár. Az építkezés korai szakaszában megállapított árak ráadásul még a projekt átadásáig tovább nőhetnek – hívta fel a figyelmet Valkó Dávid.

Zuhanórepülésben az új beruházások: fele annyi időt kell várni építőipari szakemberekre, mint tavaly

Ellentétes hatást válthat ki az ingatlanpiacon már idén a városi CSOK eltörlése: az év végéig sokan vehetik igénybe a kifutó családtámogatási formát, miközben a beruházások leállhatnak, mert a befektetők kivárásra játszanak. Egy biztos: zuhanórepülésben van az új beruházások száma, a tavalyinál átlagosan kétszer gyorsabban kapunk építkezéshez szakembert. Bővebben >>>