A 2022-es év gazdasági és politikai eseményei szinte azonnal formálni kezdték a teljes hazai ingatlanpiacot.

Az év elején a háború elől menedéket kereső ukrán állampolgárok érkezése fokozta az albérletek iránti keresletet. Majd az év második felében az emelkedő kamatszint miatt megdráguló lakáshitelek, az infláció, valamint az euró árfolyam kilengései szorítottak többeket a bérleti piacra – írja közleményében a Duna House.

Az albérletek iránti érdeklődés azóta sem enyhült, sőt, a kereslet folyamatosan erősödik. Miközben a kínálatban egyelőre nem érezhető bővülés.

„A bérleti piac igazi szezonja azonban még csak most kezdődik, a június vége, valamint a felvételi ponthatárok kihirdetése minden évben jelentős kiugrást jelent a keresletben. A tavalyi év érdekessége, hogy kevésbé volt erős a roham, azonban az árak tekintetében ettől függetlenül is drágulást tapasztalhattak az albérletkeresők és ez várhatóan az idei évben sem lesz másként”

– mondta el Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

Nincs elég pénzük: a fiatalok lemondanak az álmaikról

Magas tandíjak, szürreális albérlet-, rezsi- és élelmiszerárak – manapság nincsenek könnyű helyzetben a fiatalok megélhetés szempontjából. Így talán nem is meglepő, hogy a 16 és 30 év közötti korosztály 79 százaléka tart attól, hogy nem fogja tudni megvalósítani az álmait pénzügyi szempontból. Bővebben --->

A bérleti piacon jelentősebb trendfordulóra a kamatcsökkentési periódus elindulása és az infláció visszaszorítása esetén lehet számítani, illetve, ha valamiféle külső tényező, például a rövidtávú bérbeadás szabályozásának enyhítése formálja az aktuális folyamatokat.

Ebben az esetben a hosszú távú kiadásra berendezkedett tulajdonosok átvihetik lakásaikat a rövid távú piacra, ugyanakkor tovább emelkedhet az egyébként is magasnak mondható befektetői arány.

Az idei első negyedév lassan élénkülő érdeklődéssel és emelkedő tranzakciószámmal zárult az eladó ingatlanok piacán. A korábban befektetésként vásárolt ingatlanokat tulajdonosaik jellemzően inkább megtartják és továbbra is rövid vagy hosszú távú albérletként hasznosítják, valamint a stagnáló, néhol csökkenő áraknak köszönhetően egyre többen fordítják megtakarításaikat ingatlanba, így a várakozások szerint a szezon kezdetéig bővül majd az elérhető kínálat

– tette hozzá Benedikt Károly.

  • Árak tekintetében a fővárosban továbbra is a pesti belvárosi kerületek tekinthetők a legdrágábbaknak;
  • itt a jó minőségű garzonokat akár 430-450 euróért is ki lehet adni;
  • vagyis az V., VI., VII. és a XIII. kerület vezeti a sort;
  • akik azonban hajlandóak az alacsonyabb ár érdekében kompromisszumot kötni, a külsőbb kerületekben, Csepelen, Soroksáron oldhatják meg a legolcsóbban a lakhatást;
  • a fővárosi átlagos bérleti díj már a szezont megelőzően is 200 ezer forint körül mozog.

A Balaton az új Budapest? - Megindult az elvándorlás vidékre

Új nyertesei vannak a lakáspiacnak a népszámlálási adatok alapján: a KSH legfrissebb népszámlálási és az ingatlan.com lakáspiaci adatai alapján az agglomerációs és üdülőövezetek települései jelentősen erősödtek népességszámban és lakásárakban egyaránt. Bővebben --->