Drágulással folytatta az évet az albérletpiac februárban: az átlagos lakbérek országszerte és Budapesten is emelkedtek januárhoz képest – derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexét bemutató elemzésből, amely ismerteti a kínálatban március közepén a szereplő lakóingatlanok átlagos bérleti díjait.

Megfordult az árcsökkenés, újra drágulnak az albérletek

Irányváltás történt albérletpiacon: éves szinten a bérleti díjak országosan 20 százalékkal, a fővárosban 22 százalékkal kerültek feljebb. Bővebben>>>

Kulcsszerepben a fizetések

A fővárosban 1,4 százalékkal, az országos piacon pedig 1,8 százalékkal nőttek a bérleti díjak egy hónap alatt. 

Az emelkedő bérek megjelentek az albérletpiacon, a minimálbér és a garantált bérminimum is jelentősen emelkedett januártól, ez pedig az átlagfizetéseket is feljebb húzta.

A nagyobb fizetéshez februárban jutottak hozzá az érintettek, amivel a lakásukat kiadó tulajdonosok is számoltak.

Emellett támogatja a lakbérek emelkedését, hogy a magas lakáshitelkamatok miatt a lakásvásárlást tervezők jelentős része még mindig kivár, akiknek pedig muszáj költözniük, azok közül sokan bérelt lakást keresnek.

Folytatódik az áremelkedés, de elmarad az inflációtól

Az idei évben folytatódhat a lakbérek emelkedése, de ennek üteme várhatóan elmarad az infláció mértékétől.

A havi szintű drágulás miatt éves összevetésben az országos átlagos lakbérek 19,8 százalékkal, a budapestiek 21,5 százalékkal emelkedtek.

Ez jelentős drágulás, ha azonban az inflációs tényezőt is figyelembe vesszük, akkor kedvezőbbek a számok. Reálértéken ugyanis a 2020 januári csúcsértékektől a februári országos lakbérek 13 százalékkal, a fővárosiak pedig 15 százalékkal maradtak el.

Március közepén ezek a bérleti díjak jellemezték a fővárost 

Budapesten a kínálati piacon tavaly ősz óta 200 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami márciusban 210 ezer forintra emelkedett.

  • Az V. kerület 320 ezres összeggel a legdrágább.
  • A legnagyobb kínálatot felvonultató XI. és XIII. kerületben 210 ezer és 220 ezer forintért szeretnék kiadni a lakásukat a tulajdonosok.
  • Budapesten belül 139 ezer és 150 ezer forintos átlaggal továbbra is a XX. és a XXIII. kerület a legolcsóbb.

A megyeszékhelyeken is megkérik az árát

  • A megyeszékhelyek között Veszprém a legdrágább 155 ezer forintos átlagos bérleti díjjal.
  • Utána következik Győr, Debrecen és Székesfehérvár egyaránt 150 ezer forinttal.
  • Debrecen mellett Miskolcon és Szegeden volt a legszélesebb kínálat március közepén, ami nem meglepő, hiszen egyetemvárosokról van szó.
  • A miskolci átlagos bérleti díj 100 ezer, a szegedi 122 ezer forintot tett ki.