A bukaresti ingatlanok ára 30 százalékkal esett 2009 és 2013 között, vidéken az átlagos értékvesztés ennél mérsékeltebb mindössze 25 százalékos volt - jelentette be szerdán Mihai Gheorghe a bukaresti központi statisztikai hivatal (INS) igazgatója. Az adatok szerint a legjelentősebb árzuhanás 2011 első negyedében következett be, ezt követően az ingatlanok ára szinuszos pályán mozgott, a 2012-es év első két negyedévi árnövekedést az év második felében ismét árzuhanás követte.

Az INS szerint tavaly január és szeptember között 5,5 százalékkal csökkentek az ingatlanárak országos szinten az azt megelőző év azonos időszakához képest. A fővárosi társasházi ingatlanok 6, a vidéki városok lakásai 5 százalékkal értéktelenedtek, miközben a családi házak 4,6 százalékkal kerültek kevesebbe szeptember végén, mint egy évvel korábban. Az INS 2009 óta tesz közzé ingatlanárakat követő statisztikát, az adatok azonban nem feltétlenül tükrözik a valós piaci értékeket noha a tendenciákat így is követni lehet.

Ennek egyik oka, hogy az INS az adatokat az adásvételt bonyolító közjegyzőktől gyűjti be, a papírokban azonban többnyire a piaci árnál alacsonyabb érték szerepel, mivel így az eladónak alacsonyabb illetéket kell fizetni az államkasszába. A másik ok, hogy noha Románia nem tagja a valutauniónak az ingatlanok árát kizárólag euróban határozzák meg az eladók, az uniós valuta és a lej árfolyamának ingadozása azonban szintén nem tükröződik az árakban. Az ármozgást jobban lehet követni az ingatlanirodák kínálatában, annak ellenére, hogy a kikiáltási ár és a tényleges eladási ár közötti is jelentős lehet a különbség.

A imobiliare.ro ingatlanportál szerint idén február végén az országos négyzetméterár 973 euró volt, míg egy évvel korábban hasonló területért 986 eurót kellett fizetni, azaz az árcsökkenés alig 1,3 százalék. Az internetes ingatlaniroda indexe a fővárási lakások esetében 4,3 százalékos árcsökkenést mutat, Kolozsváron 3,1 százalékkal, Temesváron 4,1 százalékkal estek az árak, Brassóban viszont 0,5 százalékos árnövekedést regisztráltak.

Az idén januártól egyértelműen növekvő pályára kerültek az árak, legalábbis ezt mutatják a hirdetések alapján az adatok. A Coldwell Banker Affiliates of Romania által a Ziarul Financiar megrendelésére készült ingatlanindex február végén 0,6 százalékos átlagos árnövekedést mutatott az előző hónaphoz képest, valamint 1,7 százalékos drágulást 2012 novemberéhez képest. Az imobiliare.ro januárhoz viszonyítva közel azonos értékeket azaz 0,5 százalékos növekedést közölt, novemberhez hasonlítva azonban az adatok 1,3 százalékos árcsökkenést mutatnak.