Az első félévben csak egyetlen kisebb irodaépületet adtak át, új fejlesztések nem indultak, de épül néhány projekt, amelyeknek befejezése 2012 végén vagy 2013 elején, illetve 2014-ben kerül majd a piacra. A Colliers szerint az első félévben 149 ezer négyzetmétert adtak bérbe, a tranzakciók 85 százaléka mögött új és megújított szerződések állnak, míg a közel 16 ezer négyzetméter összterületű bővülések több mint 10 százalékot  tettek ki.

Továbbra is a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása dominált. Az ötezer négyzetméternél nagyobb területet bérlő cégek nem költöztek el, inkább kedvező feltételeket alkudtak ki. Újratárgyalt többek között a Vodafone nyolcezer négyzetméterre és a Citibank  tízezer négyzetméterre.

A bérbeadás várhatóan a második félévben is erőteljes lesz, de a 2012. évi összvolumen valószínűleg elmarad az előző évitől. Az idén mindössze egy nagyobb irodaépület, a Skanksa fejlesztésében épülő 17,5 ezer négyzetméter alapterületű Green House átadása várható. Az Atenor Csoport 15,5 ezer négyzetméteres Váci Greens nevű irodaháza a tervek szerint 2013 elején készül majd el.

A kihasználatlanság és a bérleti díjak esetében nem várható jelentős változás, minden piaci szegmensben stagnálásra lehet számítani,  az irodapiaci aktivitás mögött elsősorban továbbra is a meglévő szerződések újratárgyalása áll majd - állítja Tim Hulzebos ügyvezető.