Elszomorító adatok jöttek a bérből és fizetésből élőkről

Az utóbbi hetekben több elemzés látott napvilágot arról, hogy magyarok mennyire reménytelen helyzetben vannak, ha saját tulajdonú ingatlant szeretnének önerőből vagy hitelből. A togethermoney.com elemzése a bérletárakat és a rezsiköltségeket is összevetette a nettó átlagbérekkel.

A TogetherMoney felmérésére a Balla Ingatlan hívta fel a figyelmet. 34 európai várost hasonlítottak össze az alapján, mennyibe kerül saját lakáshoz jutni. Megvizsgálták a belvárosi négyzetméter árakat, az átlagkereseteket, a jelzáloghitelek kamatát, azt, hogy a törlesztőrészletek a keresetek mekkora hányadát teszik ki és a megélhetési költségeket is.

Az adatok alapján Moszkvában és Kijevben a legnehezebb első lakáshoz jutni, de rögtön harmadikként Budapest követi őket. A legjobb esélyekkel saját lakás vásárlásra Brüsszelben találkoznak a fiatalok, de Bern és Koppenhága is dobogós.

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.

Kapcsolódó

Eltitkolták ingatlanjaikat, még több adót fizethetnek

Drága a bérlet? Igen

A Budapest bérlet - amelyet a felmérés 25,9 fontra tesz - nominálértéken a 13 legolcsóbb a 34 európai országban, azonban ha a bérekhez viszonyítjuk, akkor rögtön a hetedik legdrágább lesz. A TogetherMoney 579,5 fonttal, vagyis több mint 210 ezer forintos nettó bérrel számol, amelynek 4,4 százalékát viszi el a bérlet. A legrosszabb a helyzet Rigában, ahol 7,2 az arány, de például London is előz minket (belső londoni bérlettel számolva).

Luxemburgban 0,8, Bernben és Bukarestben 1,8, Koppenhágában 1,9 százalékát viszi el a havi bérlet ára az országos nettó fizetéseknek.

**Költséglista (angol font)**
Hely	Város	Bérletár	Rezsiköltség	Négyzetméterár a belvárosban	Havi nettó fizetés
1	Brüsszel	43,23	119,13	2701,8	1787,1
2	Bern	60,67	148,06	9023,5	3447,7
3	Koppenhága	47,24	141,73	5208,3	2543,8
4	Luxembourg	22,02	198,66	7331,2	2955,4
5	Nicosia	35,24	91,5	1563,6	958,0
6	Reykjavik	80,4	78,35	3595,5	2446,6
7	Helsinki	48,26	151,45	6591,0	2167,2
8	Oslo	68,5	153,74	6928,4	2720,9
9	Berlin	71,35	219,37	4586,1	1841,0
10	Amszterdam	79,28	138,93	5968,0	2288,5
11	Tallinn	20,29	173,85	2144,5	917,9
12	Sofia	22,49	80,95	1204,67	569,42
13	Madrid	48,17	118,04	3974,77	1284,28
14	Stockholm	73,22	65,8	7860,44	2208,4
15	Dublin	105,87	124,68	5393,21	2107,46
16	Riga	44,05	145,33	1589,49	612,38
17	Pozsony	23,82	150,14	2487,89	852,59
18	Bécs	35,29	144,21	5793,77	1771,95
19	Ankara	20,49	43,67	576,74	324,12
20	Párizs	66,07	128,48	9027,71	2129,14
21	Athén	26,47	123,45	1282,27	627,65
22	Vilnius	25,58	129,3	2331,29	675,72
23	Valletta	22,93	56,74	2532,65	1008,11
24	Bukarest	9,44	80,04	1415,56	514,51
25	Varsó	22,56	120,66	2364,9	805,61
26	Ljubljana	32,64	180,14	2900,33	963,42
27	London	135	148,02	13397,67	2507,9
28	Zagreb	42,79	154,01	2063,53	746,22
29	Prága	18,74	145,58	3940,21	933,46
30	Róma	30,88	108,19	7025,39	1246,89
31	Lisszabon	32,38	81,27	3678,9	778,02
32	Budapest	25,91	134,87	2300,56	579,49
33	Kijev	8,19	66,97	1154,06	292,42
34	Moszkva	23,34	87,68	3693,83	708,08
	.
Forrás: TogetherMoney

A rezsit nehéz kigazdálkodni

A TogetherMoney számítása szerint egy átlagos budapesti lakás rezsiköltsége az átlagbér 23,3 százalékát viszi el, amelynél csak Kijev és Riga van rosszabb helyzetben. Stocholmban 3 százalék, Reykjavikban 3,2, Bernben 4,3 százalék a rezsi és az átlagbérek aránya.

Budapest a régióban is rosszul áll. Pozsonyban 17,6, Bukarestben 15,6, Varsóban 15 százalék az arány.

Középmezőnyben a négyzetméterárak

A budapesti belvárosban számolt átlag 835 ezre forintos négyzetméterárak nem magasak európai összevetésben. Londonban például 4,8, Párizsban és Bernben 3,3 millió forintot kell fizetni (363 forintos fontárfolyammal számolva).

Ehhez jön az is, hogy az 5,2 százalékos átlagos magyar jelzáloghitel-kamatok szintén a legmagasabbnak számítanak, így Budapesti is azok közé a városok közé tartozik, ahol egy hiteltörlesztés többet vihet el önmagában, mint az emberek teljes fizetése. Ez egyébként Londonban is így van Kijev, Ankara, Moszkva, Róma Párizs és Prága mellett.