Behúzta a féket az ingatlanpiac Romániában - idézi a Maszol a Babeș-Bolyai Tudományegyetem Romanian Economic Monitor című kutatási projektjének legfrissebb adatait. Ezek azt mutatják, hogy az eladások száma országszerte visszaesett júniusban, ezenfelül sok helyen az árak is.

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal (ANCPI) adatai szerint júniusban országos szinten 52 946 ingatlan (lakás, ház, telek) cserélt gazdát, 11 660-nal kevesebb, mint májusban. Ez jelentős, 17 százalékot meghaladó visszaesés.

Bejöttek a várakozások

Több mint egyéves villámgyors növekedést követően az ingatlanpiacon stagnálás, vagy legalábbis könnyű korrekció kezdődött. Ennek a fő okozója az infláció, amely egyrészt az építőanyagok árán keresztül hat, arra kényszerítve egyes fejlesztőket, hogy leállítsák a munkát, másrészt az ingatlanhitelek drágulásán és a vásárlóerő csökkenésén keresztül is érezteti hatását. A gazdasági szereplők pesszimizmusa és az orosz–ukrán háborúval kapcsolatos bizonytalanság a harmadik tényező.

A legnagyobb ingatlanközvetítő portál, az imobiliare.ro adatai szerint júniusban, országos viszonylatban 0,3 százalékkal csökkent a lakások átlagára. A kolozsvári lakások ennél nagyobb mértékben, 1,4 százalékkal lettek olcsóbbak. Ennek ellenére még mindig a kincses városban a legmagasabb az átlagár, 2431 euró/négyzetméter. A júniusi átlagár döbbenetes mértékben, 40,9 százalékkal nagyobb a 2020 januárinál.