A kihasználatlansági mutató nem változott számottevően, átlagosan 10 százalék a régióban és csupán Csehországban és Szlovákiában, ahol a kereslet kissé meghaladja a jelenleg üresen álló terület mértékét, kevesebb ennél. Ebből arra következtethetünk, hogy Közép- Európában további igény mutatkozik a fejlesztések iránt - állítják az elemzők.

A kereslet hiánya ellenére a fejlesztők szeretnék eladni a kész parkjaikat, hogy újabb beruházásokba kezdhessenek - mondta Ferdinand Hlobil, a Cushman & Wakefield közép- kelet európai, ipari ingatlan üzletágának vezetője.

Az év első felében a bérbeadások mértéke a tavalyi 1,5 millió négyzetméterről 1,2 millió négyzetméterre csökkent, a legmeghatározóbb bérlők az autóiparból érkeztek. A legnagyobb tranzakciók Lengyelországban és Csehországban köttettek, akár azt is mondhatnánk, hogy a két említett ország az egész régió két alappillére - fogalmazott Hlobil.

A tanácsadó szerint Magyarországon az ipari ingatlanpiac jól teljesít, egyre több nemzetközi gyártó jelenik meg. A bérbeadások mértéke az első félévben 136 ezer négyzetméter volt, melyhez 21,4 százalékos kihasználatlanság párosult. Új fejlesztések hiányában a meglévő területek folyamatos feltöltődése a kihasználatlansági mutató csökkenéséhez vezethet.

Az elhúzódó globális válság ellenére Közép-Európa ipari ingatlanpiaca relatív jó állapotban van. A fejlesztők és a befektetők folyamatos terjeszkedése a szegmens profitabilitását jelzi - fűzte hozzá Hlobil.