A Napi Gazdaság csütörtöki számának cikke

Az elmúlt hónapokban szerte az országban tovább nőtt az eladó, befejezetlen, félkész ingatlanok száma − állítják a lapunk által megkérdezett szakemberek. A dél-dunántúli nagyvárosokban mintegy 15, míg a Közép-Dunántúlon 8-10 százalékkal gyarapodott a már eddig is bőséges kínálat. Egyre több szerkezetkész ingatlan kerül piacra a Balaton és a Velencei-tó környékén is.

Ezzel párhuzamosan az árak tovább csökkennek, s immár szinte mindenütt telekáron lehet vásárolni. Siófokon például egy több mint 3300 négyzetméteres telken százötven, 50-55 százalékos készültségi fokú apartmant kínálnak, miután a holland tulajdonú vállalkozás belebukott az építkezésbe. A korábban még 600 millió forintra tartott ingatlanért legutóbb már csak 480 millió forintot kértek. Pécsett és Kaposváron legalább két tucat 4-6-8-12 lakásos befejezetlen társasház vár vevőre, de Nagykanizsán, Szombathelyen, Székesfehérváron vagy Zalaegerszegen is bőséges a választék. A lakóparki befejezetlen házakat olykor építőanyagokkal együtt árulják négyzetméterenként 60-80 és 110 ezer forint körül.

Jóllehet az árak egyre csábítóbbak, érdemes óvatosnak lenni, mert egyes, régóta befejezetlen ingatlanok állapota folyamatosan romlik. Veszprémben legutóbb egy olyan négylakásos társasház kelt el, amelynek a kövezése többe került, mint amennyit a vevő az egész ingatlanért fizetett. Kerepesi Györgyi, a Kerepesi Ingatlan Bt. cégvezetője elmondta, finanszírozási gondok miatt a közép-, sőt a nyugat-dunántúli régióban is egyre több a félbemaradt beruházás. De a Balaton északi partján és a Bakonyban is tucatszám árulnak olyan pazar panorámájú ingatlanokat, amelyekből veszteséggel is kiszállna a tulajdonosa. Legolcsóbban a lejárt építési engedélyű házakat lehet megszerezni.

Az egyik legnagyobb torzó, a felszámolás sorsára jutott Engel-Park Ingatlanfejlesztő Kft. győri, 206 lakásos Dália háza. A 75 százalékban elkészült létesítményt már többször leárazták, így a tavalyi, 2,7 milliárd forintos ár mára 1,4 milliárdra olvadt.